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“金九”過半,現在是下手買房好時機嗎?(圖)
(2020/9/19 9:02:46)  來源:恒大地產  打印本頁

  2020年對于全世界的人可以說都是煎熬,因為史無前例的疫情。

  回到大家非常關心的房地產市場:2020年大部分城市都遇到了一個崩潰的一季度+逐漸復蘇的二季度+市場升溫的三季度。

  如今,“金九銀十”樓市旺季,許多家庭準備買房置業,但對于房子這樣少則幾十萬多則幾百萬的大宗商品來說,根本沒有試錯機會,現在是下手買房好時機嗎?

  01、最低7折價格戰已打響

  8月以來,房企陸續公布半年報,受疫情影響,上半年房子賣得不好,因此進入下半年,特別是“金九銀十”,房企們志在必得。

  第一個坐不住了的,是恒大,不僅推出了全國樓盤打7折等措施,還喊出了9至10月銷售2000億的“小目標”。

  恒大之后,其他房企也摩拳擦掌、躍躍欲試。比如說碧桂園,就有媒體報道其正考慮在購房方面“提供更大的折扣”。此外,也有不少城市也出現降價現象,像合肥高新區推出抄底特價房,每平米直降5000多元,最高降66萬;鄭州某二環項目,每平米單價從1.55萬元降到了1.1萬元。

  02、優先選擇大開發商

  伴隨房地產市場的持續調整,不少房企面臨生存壓力,開發商的信譽和實力是保證質量水準、按時交房的基礎。

  一般來說,大開發商往往會更加注重品牌和口碑,為了企業的長遠發展,建設時施工質量要求會比較嚴格,還會選擇資質較好的建筑公司來施工,建成的房子質量自然不用擔心。

  另外,大開發商社區規劃更具前瞻性,為置業者提供更加完善的配套設施,同時會更注重后期管理和物業服務。直觀表現就是,在二手市場上,相同地段、定位相似的房子,出自大開發商的一般比其他小開發商高出不少,房子更具有保值能力。

  03、量力而行出手果斷

  很多購房者在決定購房時都想過一步到位,這也成為暫緩買房的“借口”。買房一步到位固然好,但是對大部分剛需購房者來說,量力而行先上車才是關鍵。

  同樣以恒大為例,按照7折前9000元/平米左右銷售均價推算,在七折下,恒大“金九銀十”的銷售均價可能降至“8字頭”,對比歷年的均價,這樣的價格確實不可多得,屬于許多購房客戶都能接受的較低價位。

  行業內有句名言,買房最好的時間是十年前,其次就是現在,一套好的房子背后往往有幾個買家盯著,遇見心儀的房源要趕快下手,不要錯過了留遺憾。

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